262 说买楼就买楼

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京城写字楼比住宅还便宜？”

　　章一明道：“京城跟其他一线城市不一样，房价高不说，房租也非常高。相比而言，京城写字楼竞争激烈，空置率高一点。

　　另外，写字楼的地价要比住宅用地便宜很多，又是50年产权，价格就明显比住宅便宜。

　　张总刚才提到的融科中心，在京城写字楼比较知名，融科A座有很多知名外资企业入驻，租金也是这一片最高的。

　　我们去年选租办公室的时候也去看过，每平米月租都有400多块了，比东城一些甲级写字楼还高。”

　　下午两点过，楚阳在酒店午休起来，便与章一明和张岚一道，赶去靠近北四环的融科中心。

　　先在附近区域找了两家房产中介，咨询了目前的楼市行情。

　　跟张岚此前说的差不多，新建住宅，北三环到北四环这一大片区域，普通住宅每平价格在5万左右，最低有4.6万左右的，有一处高档社区，也卖到每平12万的高价。

　　二手房，目前普遍在3.9万到4.3万一平不等，这主要是老旧小区的价格，两三年的次新房可不比新房便宜多少。

　　然后，几人便赶去融科中心看写字楼。

　　融科中心，早在13年前便竣工投用了A座，首家打造了“科技物业”这一高档写字楼概念。

　　随后，又陆续开发了C座、SOHU媒体中心和商城等项目，目前快要竣工的B座，已是这个项目的收官建筑了。

　　楚阳一行详细看了这栋高档写字楼的资料，整栋建筑造型设计为不规则六边形，有两面侧墙是梯形，由美国一家知名建筑事务所设计。

　　楼层高18层，高80米，还有4层地下空间，还配有一座高4层的裙楼。

　　占地面积5.8万平米，总建面9.7万平米，标准层面积有3300平米，层高2.8米，使用率68%。

　　整栋楼，配有18部西门子电梯，公共部分采用精装修。

　　这栋写字楼，打造的是绿色建筑概念，装备有高标准空调和通风系统，号称能实现恒温恒湿，还装配有PM2.5

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